常州评估公司工厂评估企业资产评估

更新时间：2023/10/8 10:17:00信息编号：2118-101035

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详细介绍

北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）作为一家专门做征地拆迁评估和单项资产评估的机构，多年专做该领域积累丰富的谈判技巧和实战经验，为您提供最具专业化的估值和获取补偿当中的谈判技术服务，欢迎您随时垂询1.2.3.b.e.n.d.i.c.o.m。

机器设备中的市场法应用：

1、基本概念：市场法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响做出调整tMaD。

使用市场法的前提条件有：符合公开市场条件；市场有效；评估对象与市场参照物是相似或可比的。

2、公开市场：

（1）买卖双方都是出于各自的动机，是充分自愿的，无任何强迫；

（2）双方都已对标的有充分的了解，并且按照他们的最佳利益决策行事；

（3）在这个开放的市场中，允许一段合理的时间用于披露信息；

（4）价格表示设备交易的正常货币价格，按正常的方式结算，不受特殊的付款方式或销售优惠的影响本地网。

3、市场有效，市场有效的前提是：

（1）市场所提供的信息是真实可靠的；

（2）评估参照物在市场上的交易是活跃的。

对单台设备评估，二手设备市场是机器设备评估的重要参照物市场，但是并不能保证这个市场对所有的资产都是可靠的本+地+网。如果能够确定市场所提供的信息资料真实可信，并且该类资产的交易活跃，那么使用市场比较法将是最为可靠的。例如汽车、普通机械加工设备、建筑机械、工程机械等，它们均存在一个发育完善的市场，是采用此法的较好例子tMaD。“活跃的市场”和“可确认的信息”是两个重要的概念。活跃市场是指：类似的资产交易在市场上频繁发生，而不能是有价无市的市场；不被部分垄断销售商或购买者控制，资产可以在完全自由的市场中进行交易；没有恶意地煽动市场、操纵市场，制造虚假市场现象本.地.网。

4、评估对象与市场参照物是相似或可比的：

相似是指评估对象和参照物之间在物理特征、交易特征、市场特征等方面是相似的，如果参照物的特征差异较大可能会增大评估误差；可比是指评估对象和参照物之间有共同的特征可以比较，对评估对象和参照物之间的比较是通过比较因素来进行的。

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